【特別企劃】
年底向來是結婚成家的旺季，不少新人為趕在過年前搬家，選在此時積極看屋，帶動成屋市場買氣。近期雙北最熱的蘆洲捷運總站成屋案「希望城市」，就吸引不少有購屋需求的買方進場，除了首購族外，當中也不乏為二代置產的父母。

買氣回溫，主要歸功於建商讓利策略奏效，愛山林建設開發總經理張境在表示，「希望城市」與板橋「江翠ONE」同為下半年新北最熱銷個案，除了4字頭價格立下大功外，以「希望城市」一案來看，27%超低公設比坪效高，又是大基地、設施完善的捷運宅，賣相極佳，自然催出觀望已久的買家。

年底是結婚成家的旺季，因而帶動成屋市場買氣，圖為「希望城市」。

大型社區開發規模 捷運宅少見

「希望城市」屬於捷運分構宅，擁有土地和房屋所有產權，以及一般住宅跟共構宅的優點。該案副主委許茂諺表示，「希望城市」最大優勢是捷運「出站即到家」，交通便利性極佳，頗受通勤族青睞。

有別於一般的捷運分構宅，「希望城市」擁有6000坪中庭花園，為大型社區的開發規模，產品從套房到4房皆有，公設則是走全齡化路線，宴會廳、交誼廳、KTV、撞球館、健身房、探索廚房、陽光水池、遊戲區等種類多元，另有捷運宅難得一見的寬廣中庭廣場與穹頂門廳，氣派十足，不但為建案增色不少，也提升社區整體價值。

現場銷售人員表示，套房、2房等小坪數產品總價低、去化快，目前以38、45、53坪3~4房產品為主。

「希望城市」有捷運宅難得一見的寬廣中庭廣場與穹頂門廳，氣派十足。

蘆洲新區潛力股 新北大直生活模式吸北客

大台北地區的購屋壓力指數高居全台之冠，要落腳台北精華地段，恐怕得不吃不喝好幾年才能達陣，想要一圓購屋夢想的民眾，便開始往具潛力的新興區前進。

鄰水岸的蘆洲新區，經過重劃後，城市面貌以與過往大不相同，而本案恰好位在南港子重劃區、灰磘重劃區與蘆洲北側核心發展區的中間區塊，街廓方正整齊、綠地空間大，UNIQLO、星巴克等連鎖集團陸續進駐，商圈成形，整體質感與生活氛圍有別於三蘆一帶舊市區，彷彿是新型態的大直生活圈重現蘆洲，吸引不少北客移居，區域行情也跟著水漲船高。

不僅如此，因地利優勢，坐擁城市中難得一見的山水景觀，從本案高樓層就可看到淡水河及觀音山景，相當於16座大安森林公園的大台北都會公園也在住家不遠處，高綠覆率的生活質地令人舒心。

不少住在舊市區的人，考量到老舊建築物的結構安全性，以及公寓沒有電梯的不便性而興起換屋念頭，選擇移居至公設、產品皆規劃完善的「希望城市」，此外，也有父母看準此案未來的增值潛力，趁建商讓利之際逢低進場，先為子女置產搶得先機。