好房網News黃薏珊／綜合報導

新莊副都心賠售案倍受矚目，其中「亞昕向上」最新實價登錄揭露，16樓戶於今年2月以2800萬脫手，相較預售以3800萬元購入，賠了1000萬。據了解，該社區共有三筆轉手紀錄，全都慘賠出場。

實價登錄資料顯示，「亞昕向上」16樓戶總面積約84坪，前屋主以3800萬元入手，扣除車位後平均單價約為51萬元，持有4年後，再以2800萬售出，賠售1000萬，平均單價下滑至36.5萬元。

除此之外，去（2018）年10月另一間16樓戶約95坪，屋主以4410萬元購入、3330萬元賣掉，賠了1080萬元，單坪行情也是從51萬落至38.3萬元；而更早之前，2017年5月5樓戶總面積約95坪，入手價為4184萬元，以3380萬元售出，也等於賠了804萬元，單坪行情則是從49萬跌至35.4萬元。

新莊區以思源路分為副都心與頭前兩大重劃區，東森房屋新莊科達思源加盟店仲介吳柏辰解釋，「亞昕向上」位於中原路上，屬於副都心重劃區，目前0－7年的新成屋單價約為40萬上下，大坪數會再便宜一些，購屋族群以換屋族為主，成交量也以大坪數物件為多。而頭前主打高級住宅區較安靜、副都心重劃區則較商業化，未來會有許多重大建設入駐，可以受惠於房市，市場主力為60、70坪物件，提醒民眾查詢實價登錄時，要注意坪數，價格才不會落差太多。